بحران مسکن با اقتصاد دستوری حل نمی شود
- شناسه خبر: 50859
- تاریخ و زمان ارسال: 12 تیر 1403 ساعت 23:50
- نویسنده: روزنامه آرمان امروز
پاسخ به وعده های مسکنی جلیلی؛
آرمان امروز : انتخابات و وعدههای انتخاباتی در خصوص مسکن درست با فصل نقل و انتقال مستاجرانی همزمان شده که احتمالا دیگر قادر به پرداخت هزینههای رهن و اجاره خود نیستند و به ناچار در خانهای کوچکتر و یا محلهای حاشیهایتر رانده شدهاند. آن هم در زمانی که به گواه بنگاه داران افراد از خرید و فروش ملک خودداری میکنند و بازار آن در رکود فرو رفته است.
اما همه اینها باعث نشده که برخی کاندیداها از وعدههای تکراری و گاهی بزرگتر از توانشان دست بردارند و پیوسته در حال فروش امید هستند. غیر از مسعود پزشکیان که خود از منتقدان سیاستهای دولت سیزدهم در حوزه مسکن است، سعید جلیلی به تکرار آزمونی که در سه سال گذشته امتحان خود را پس داده روی آورده است. ساخت یک میلیون مسکن در سال و ادامه نهضت ملی مسکن با تکیه بر تسهیلات بانکی مهمترین برنامه این نامزد اصولگراست که حتی در نشستی که روز ۱۰ آبان ۱۴۰۰ با عنوان «نشست مشورتی جمعی از کارشناسان حوزه مسکن و شهرسازی به منظور ارائه مشورت به وزارت راه جهت اجرای بهتر قانون جهش تولید مسکن» در دفتر او در مجمع تشخیص مصلحت نظام برگزار شد، آن را دنبال میکرد، برنامه و عدهای که با رویکرد اقتصادی او احتمالا شاهد یک تجربه شکست خورده دیگر در این حوزه باشیم.
«بیتالله ستاریان» کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ در پاسخ به دیدگاههای سعید جلیلی در حوزه مسکن چند پرسش را مطرح کرد. او عنوان میکند: تقریبا همه کاندیداها و بعضا همه دولتهای قبل از مسئله مسکن شناخت کافی نداشتند. هر کسی آمد حرفهایی زد و طرحهایی را ارائه کرد. ازطرح ویژه و طرح اجتماعی گرفته تا طرح اجاره به شرط تملیک و مسکن مهر و ملی. اینها طرحهایی نیست که بتواند به سرانجام برسد و هیچ وقت هم نرسیده است.
او با انتقاد از این وضعیت توضیح میدهد: مدام میگویند در حال تحویل زمین هستیم و یا فلان قدر واحد در حال ساخت است و… متاسفانه نیت دادن زمین را هم در آمار مسکن آوردهاند؛ در حالی که ما سالی یک میلیون باید تمام کنیم نه این که صرفا شروع بکنیم. سالی یک میلیون واحد مسکونی تحویل بدهیم تا بتوانیم پاسخگوی جامعه باشیم. وقتی کسی از نظر اقتصادی از نظر محاسبات مسلط باشد متوجه میشود که این چه معنایی دارد و چه اقتصادی میخواهد که بتواند این کار را بکند.
ستاریان تصریح میکند: میگفتند یک میلیون واحد مسکونی باید در طول سال بسازیم و تحویل مردم بدهیم، احتمالا یا یک میلیون را نمیشناسند یا مسکن را. اگرچه سالی یک میلیون مسکن نیاز محاسباتی ماست. این هر سال اضافه میشود تا جایی که نمودار قیمت مسکن به صورت فزاینده و با یک خیز شروع به رشد میکند. اگر الان میبینیم که که بازار مسکن در رکود بسر میبرد به این دلیل نیست که مسکن ما کافی است، بلکه توان خرید وجود ندارد و یک رکود تورمی در آن حاکم است.